笑柳的部落格

　　交易價錢面第4季保持過熱紅燈的9.20分，各項指標及構面分數皆持平，且高於2019年同期紅燈8.40分、前5年均值8.43分及前10年均值7.89分。窺察前5年及前10年均值趨勢，中恒久市場價錢走勢延續居高。

　　根據台北市地政局去(2020)年第4季房市指標溫度計，室廬市場供給面保持不亂綠燈，構面分數微降；需求面維持偏冷黃藍燈，構面分數上升；買賣價錢面維持過熱紅燈，構面分數持平；買賣量能面保持偏熱黃紅燈，構面分數微升；肩負面由偏熱黃紅燈轉過熱紅燈，構面分數微升。近期市場需求守舊，第4季需求面偏冷黃藍燈，調查前5年及前10年均值趨向，中恒久需求尚屬安穩。

　　由於家戶購屋等到登記立室對數指標升高，需求面構面分數由2.67分晉升至3.67分，仍低於2019年同期綠燈4.67分、前5年均值4.43分及前10年均值4.58分。

• 丁斌煌大夫發現： 臺股買賣時候之外期間透過APP下委託單有成交可能嗎？
  
• 丁斌煌大夫： 獨／臺灣人在紐約打第二劑疫苗很無奈
  
• 丁斌煌大夫研究： 澎湖秘境／1個母親不潰逃的真實紀行
  
• 丁斌煌醫師示意： 幼兒園補習班解禁！十張圖規範懶人包 17：34
  
• 丁斌煌大夫： F-5E失事戰機找到了！空軍證實
  

　　受到室第建築貸款核准金額及住宅建築貸款周轉率指標下降影響，客歲第4季供給面構面分數由5.50分下滑至5.00分，但仍高於2019年同期的黃藍燈4.00分、前5年均值3.70分及前10年均值4.09分。

地政局闡明，近期市場供給不亂，供給面第4季維持不變綠燈，視察前5年及前10年均值趨向，中期供給上揚，恒久處於不亂狀態。

　　交易量能面第4季保持偏熱黃紅燈。在生意移轉棟數走升影響下，構面分數由7.00分上升至7.33分，高於2019年同期綠燈4.33分、前5年均值4.82分及前10年均值4.28分，中恒久市場量能走升。

　　第4季承擔面由偏熱黃紅燈轉過熱紅燈，首要是受到房價所得比走升影響，構面分數由8.00分增至8.50分，高於2019年同期黃紅燈7.00分、前5年均值7.75分及前10年均值7.96分，中恒久住宅負擔偏高。